COMO RECUPERAR SU DEPOSITO DE RENTA

COMO RECUPERAR SU DEPOSITO DE RENTA

PARA OBTENER SU DEPOSITO DE RENTA

Lo primero que tiene que hacer para recuperar su depósito de renta es darle al dueño un aviso escrito 45 días antes de mudarse (vea el folleto "Mudándose"). En este documento usted le informa al propietario que se va a mudar, le solicita que le devuelva su depósito de renta y le proporciona una dirección donde él pueda enviarle su depósito por correo. Si no tiene dirección segura, puede dar la dirección de un amigo o un familiar de confianza. Haga una copia de este aviso y guárdela. No siempre va a recibir su depósito antes de mudarse, El arrendatario tiene el derecho de revisar la propiedad después que se mude y realizar las reparaciones necesarias. Tiene que esperar 45 días después que se mude para que el propietario le devuelva su depósito o él le mandará una lista de las razones por las cuales él se quedará con todo o parte de su depósito. Recuerde que usted no es responsable por problemas que existían antes que ocupara el inmueble ni por los deterioros normales. El propietario puede deducir de su depósito, la renta atrasada y la reparación de ciertros daños. Usted tiene la obligación de pagar por daños que usted, su familia o sus visitas causaron.

¿QUÉ PUEDE HACER SI EL PROPIETARIO NO LE DEVUELVE SU DEPOSITO DE RENTA?

Si el arrendatario no responde dentro de los 45 días reglamentarios o si le envía una lista de reparaciones por daños que causó a la propiedad, que usted cree que son injustos, puede seguir los siguientes pasos para recuperar su depósito. Las dos mejores maneras de obtener su dinero son: Mediación o la demanda en las Cortes de Demandas Menores. Mediación es un proceso legal mediante el cual usted y el propietario tratan de llegar a un acuerdo sin ir a la corte. Un mediador entrenado y neutral se reunirá con usted y el dueño. El tatará de que ustedes dos lleguen a un acuerdo. Mediación no es costosa, si los dos interesados tratan de llegar a una solución satisfactoria, muchas veces es muy efectiva. Para conseguir una mediación de bajo costo, llame a Acuerdos Tempranos (Early Settlement) al:1- 800- 877-3020. La demanda en la Corte de Demandas Menores es otro proceso legal que puede usar para recuperar su depósito, pero sólo puede hacer demandas de pequeñas cantidades de dinero,como: depósito de renta. Sólo puede usar esta corte cuando la suma es menor de $ 7,500.00. Le dan una audiencia con el juez. Es como el programa de televisión "La Corte de la Gente" y generalmente no necesita un abogado presente. Las Demandas en las Cortes Menores no son tan costosas y los pasos que se siguen son sencillos.

CARTA DE EJEMPLO

March 30, 2020

John Q. Landlord

Please return my security deposit to me at the following address:

Jane Doe
1111 W. 111th St.
Tulsa, OK 74111

Please direct all my correspondence to that address also. Thank you.

Signed:Jane Doe

Tulsa 30 de Marzo de 2020
Por favor envíeme mi depósito
de renta a la siguiente dirección:

Jane Doe
1111 W. 111th St.
Tulsa, OK 74111

Por favor dirija toda mi correspondencia a esa dirección. Gracias

Firmado Jane Doe

Recuerde: Cada caso es diferente.Este panfleto es solamente para darle una información general y no un consejo legal específico.

DEMANDA EN LAS CORTES MENORES

Para hacer una demanda en las Cortes de Demandas Menores, Vaya a la secretaría de la corte de la ciudad donde vive y complete los formularios que le den. (Vea el panfleto de Demandas en las Cortes Menores ) Para completar el formulario, necesitará el nombre y la dirección del propietario. Una vez que ha completado el formulario, tiene que pagar los costos de la corte y la entrega de los documentos a la persona que está demandando. El costo de la entrega de los documentos depende de los servicios que use. La secretaría de la corte también le explicará como llenar una Declaracion Jurada de Indigencia ( Pauper"s Affidavit) si no puede pagar los gastos de la corte. Le designarán una hora y fecha para una audiencia con el juez,,generalmente es de 10 a 30 días depués que registró su demanda. En la audiencia usted le mostrará al juez una copia del aviso escrito que mandó al dueño pidiendo el reembolso de su depósito de renta. Debe demostrar que ha esperado 45 días. Si el propietario le envió un documento de respuesta, preséntelo al juez. El juez le permitirá al propietario explicar las razones por las cuales no le devolvió su depósito .Si el juez decide en su favor, él o ella decretará una orden garantizándole cierta cantidad de dinero, incluyendo los costos de la corte. Se espera, que el arrendatario le pague voluntariamente. Si no, tendrá que seguir otros pasos legales para obtener su depósito. Los servicios de un abogado serán necesarios.

Recuerde: Cada caso es diferente. Este panfleto es sólo para darle una información general y no un consejo legal específico.